Gelukkig dat de economie weer in de lift zit en de huizenprijzen stijgen.
Toch kunt u met een restschuld blijven zitten indien u de oude eigen woning verkoopt tegen een verkoopprijs die lager is dan de schulden die er op rusten.
De rente van deze restschuld is dan onder voorwaarden nog 15 jaar aftrekbaar in box 1 nadat deze is ontstaan. Deze aftrek kan tegen een maximale tarief van 50% worden verzilverd in de aangifte inkomstenbelasting.
Deze regeling geldt voor restschulden die zijn ontstaan in de periode van 29 oktober 2012 tot en met 31 december 2017.
Mocht een restschuld na 31 december 2017 zijn ontstaan dan is de rente niet meer in box 1 aftrekbaar maar valt de schuld in box 3. Dit heeft tot gevolg dat u vanaf de aangifte inkomstenbelasting 2019 waarschijnlijk minder box 3 heffing gaat betalen.
Wat het meest voordelig is, hangt af van uw situatie.
De datum van 31 december 2017 komt snel dichterbij. Het is daarom voor u zaak om te kiezen of:
- u een restschuld voor 1 januari 2018 laat ontstaan;
- u een restschuld op 1 januari 2018 of later laat ontstaan;
- u wacht met de verkoop van de eigen woning zodat er geen restschuld meer ontstaat.
Graag zijn wij u van dienst om u over de bovenstaande opties te adviseren.
Verder kunnen wij u van dienst zijn indien de rente van een restschuld onterecht niet in aftrek is gebracht in box 1 in de aangifte inkomstenbelasting 2012 tot en met 2016.
Heeft u vragen naar aanleiding van de bovenstaande blog of wilt u sparren over een ander fiscaal vraagstuk, neem dan contact op met Theo Frunt (theo@forwardfiscalisten) of met een van de andere Forward Fiscalisten.
Andere blogs teruglezen? Klik op deze link.
